苓雅電梯大樓  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 鳳山房屋顧問武廟商圈O9捷運站2房平移車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：34.51 萬/坪
地址：高雄市苓雅區建國一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：棋琴23重奏
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.918 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.686 坪
附屬建物面積：1.189 坪
共同使用：13.043 坪
土地面積：3.36 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
車位描述： B4-33A
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2575 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立中正國小/市立中正高中附設國中
鄰近公園：衛武營
生活機能：武廟市場
附近交通：苓雅運動園區捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議總結：

這件物件對於「首次置產的小家庭」或是「追求便利通勤的單身/情侶」而言，是值得考慮的選擇。

主要理由如下：

性價比高：不到一千萬即可買到捷運站旁的次新案，含車位與學區優勢，門檻相對較低。
即住便利：3 年屋齡且屋主居住頻率低，代表採光、清潔狀況良好，可省去裝修麻煩。
生活品質佳：靠近衛武營公園與武廟商圈，平衡了自然休閒與購物便利。

然而，建議您務必在白天時段實地勘房，重點確認 3 樓的採光條件及臨路噪音情況，並親自體驗車位操作動線。若能接受低樓層的特性，這將是一個兼具實用性與流通性的購屋方案。

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